YMM Recep SELİMOĞLU Sunumuyla İnşaat Muhasebesi İlgili Vergi Mevzuatı Uygulamaları Eğitimi (İZMİR)

İNŞAAT İŞLERİNDE VERGİLENDİRME MUHASEBE UYGULAMALARI (YAP-SAT / KAT KARŞILIĞI TAAHHÜT / HASILAT PAYLAŞIMI YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ)

• Kendi Nam Ve Hesabına Yapılan İnşaatlar
• Başkaları Adına Yapılan İnşaatlar
• Özel İnşaatlar
• Gerçek Kişilerin Kendi Arsaları Üzerinde Kullanmak Veya Kiraya Vermek Amacıyla Kendilerinin Yaptıkları /Yaptırdıkları Özel İnşaatlar
• Gayrimenkul Kira Gelirlerinde Gayrimenkul Sermaye İradı (Gmsi) Vergilendirme Esasları
• Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasında Değer Artış Kazancı Konusu Ve Vergilendirilmesi
• İşletmelerin Aktiflerine Kayıtlı Arsaları Üzerinde Yatırım Amacıyla(Kullanmak/Kiraya Vermek) Yaptıkları İnşaatlar
• Satmak Amacıyla Yapılan Özel İnşaatlar
• Yap – Sat Uygulaması
• Yap-Sat Şeklindeki Özel İnşaatlarda Muhasebe Hesap Planı Uygulaması
• İşletmelerin Aktifte Kayıtlı  Kendi Arsaları Üzerinde Satmak Amacıyla Yaptıkları İnşaatlar
• Kat Karşılığı İnşaat İşleri- İnşaat Sözleşmesinin Önemi
• İnşaat İşlerinde Kat İrtifakı – Kat Mülkiyeti Usul Ve Esasları
• Kat Karşılığında Arsa Paylarının Yükleniciye Devredilmesi, Belge Düzeni, Fatura Ve KDV Konusu
• Gerçek Kişilerde Şahsi Mülke Konu Arsanın Yükleniciye Devredilmesi, Fatura Ve KDV Konusu
• Aktife Kayıtlı Arsanın Yükleniciye Devredilmesi, Fatura Ve KDV Konusu
• Yap-Sat Veya Kat Karşılığı Şeklindeki Özel İnşaatlarda Topraktan Satışlarda Belge Düzeni, Fatura Ve KDV Uygulaması
• Satış Vaadi Sözleşmeleriyle Yapılan Satışlarda Fatura Ve KDV Uygulaması
• Kat Karşılığı İnşaat İşlerinde Muhasebe Hesap Planı Uygulaması
• Kat Karşılığında Yüklenici Açısından Arsa Maliyetinin Hesaplanması
• Arsa Paylarının Karşılığında Teslim Edilen Daire Veya İşyerleri Dışında , Arsa Sahibine Yapılan Nakdi Veya Ayni Ödemelerin Yüklenici Açısından Muhasebe Uygulaması
• Arsa Sahibine Teslim Edilen Yerler İçin KDV Uygulaması Ve Fatura Konusu, Faturanın Düzenlenmesi
• Arsa Payı Devrinin, Arsa Payı Karşılığında Teslim Alınan Daire Veya İşyerlerinin Arsa Sahibi Açısından Vergisel Boyutu
• Arsa Sahibinin, Teslim Aldığı Daire Veya İşyerlerini Satması, Değer Artış Kazancı – Ticari Kazanç Konusu
• Kat Karşılığında Yüklenicinin Birim M2 Maliyetinin Hesaplanması
• Özel İnşaatlarda KDV Uygulaması, KDV Oranları
• 150 M2 Net Alan Konusu, Faydalı Alan Tespitinin KDV Açısından Önemi
• Daire Veya İşyerlerinin İşletmeden Çekilmesi- Yüklenicinin Kendisine Yapılan Satışlarda Fatura Ve KDV Konusu
• Hasılat Paylaşımı  Esası Uygulaması
• Hasılat Paylaşımı Esasına Göre Yapılan İnşaatlarda Muhasebe Hesap Planı Uygulaması, Belge Düzeni, Fatura Ve KDV Konusu
• Hasılat Paylaşımı Esasında Arsa Sahibinin Vergisel Yükümlülükleri, Değer Artış Kazancı-Ticari Kazanç Konusu
• Özel İnşaatlarda Geçici Vergi Uygulaması
• Özel İnşaatlarda Yapı Denetim Hizmetleri Faturalarının Muhasebe Uygulaması, KDV İndirimi Konusu
• İnşaat Taahhüt İşleri- Sözleşme Düzenlenmesi Ve Sözleşmenin Önemi
• Başladığı Yılda Tamamlanan İnşaat Taahhüt İşleri
• Başladığı Yılda Tamamlanan İnşaat Taahhüt İşlerinde Muhasebe Hesap Planı Uygulaması
• Yıllara Yaygın (Sari) İnşaat Taahhüt İşleri
• Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt İşlerinde Muhasebe Hesap Planı Uygulaması
• Gelir Vergisi Kanunu  Madde/42-43-44
• Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt İşlerinde Geçici Vergi Uygulaması
• Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt İşlerinde Ortak Giderlerin Dağıtılması
• Vergi Tevkifatı (Stopaj) Konusu
• İnşaat Taahhüt İşlerinde Stopaj Konusunda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
• Sözleşmeye Göre Başladığı Yılda Bitirilecek Olan İnşaat Taahhüt İşinin İzleyen Yıla Sarkması Durumunda Stopaj Uygulaması
• Sözleşmeye Göre Yıllara Yaygın Biçimde Yapılacak Olan İnşaat Taahhüt İşinin, Başladığı Yılda Bitirilmesi Durumunda Stopaj Uygulaması
• Hakediş Belgesi / Hakediş Faturası
• Geçici Kabul – Kesin Kabul
• Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt İşlerinde İşin Bitimi
• Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt İşlerinde Kâr/Zarar Hesaplanması
• Geçici Kabulden Sonra Yapılan İşlerle İlgili Muhasebe Ve Vergi Uygulaması
• Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt İşlerinde Kesinti Yoluyla Ödenen Vergilerin, Stopajların Mahsup Ve İadesi
• İş Ortaklıkları – Konsorsiyum Yapılanmalar
• Adi Ortaklık Şeklinde Kurulan İş Ortaklıklarında Vergi Ve Muhasebe Uygulamaları
• Kurumlar Vergisi Mükellefi  İş Ortaklıklarında Vergi Ve Muhasebe Uygulamaları
• İş Ortaklıklarında Geçici Vergi Uygulaması
• İş Ortaklıklarında Stopaj Uygulaması
• İşletmelerin Aktife Kayıtlı Kendi Arsaları Üzerinde Satmak Amacıyla Anahtar Teslimi Şeklinde Başkalarına Yaptırdıkları İnşaatlar
• İşletmelerin Aktife Kayıtlı Arsaları  Üzerinde  Kat Karşılığı Şeklinde Başkalarına Yaptırdıkları İnşaatlar
• İnşaat İşlerinde KDV Tevkifatı
• Yapı Denetim Hizmetlerinde KDV Tevkifatı
• Sorumlu Tayin Edilen Kuruluşlara Yapılan İnşaat Taahhüt İşlerinde KDV Tevkifatı
• Kurumların Aktifine Kayıtlı Gayrimenkullerin Satışında KDV İstisnası
• Kurumların Aktifine Kayıtlı Gayrimenkullerin Satışında Kurumlar Vergisi İstisnası
• Yurt Dışında Yapılan İnşaat İşlerinden Elde Edilen Kazançlarda  Kurumlar Vergisi İstisnası
• KDV Uygulamasında İndirilebilir KDV- İndirilemeyecek KDV
• İnşaat İşlerinde İndirimli Orana Tabi İşlemlerde KDV İadesi Genel Usul Ve Esasları
• İnşaat İşlerinde Sigorta  Asgari İşçilik Uygulaması , Sigorta İlişiksizlik Belgesi Genel Esasları